Código do Anúncio: 576 (CO601) Data de Impressão: 31/10/2025 - 16h26
            Cobertura com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 169 m²
             3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 3 Vaga(s) , Útil: 169m²  
             Rua Castelo de Avis, 31330-110, Castelo, Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
            
                                    
                        Venda: 
                                    
                                        R$
                                        2.097.000
                                    Valor do IPTU  306,50 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio  1.500,00
                     
                            Detalhes do Imóvel:  Elevador, Energia, Água, Cozinha, Área de Serviço, Cozinha Americana, Piscina, Sauna, Salão de Festas, Churrasqueira, Decorado, Ar Condicionado, Alto Padrão, Porcelanato, Laminado de madeira, Portaria 12 hs, Mobília
                     
        Cobertura elegante, bem planejada e com acabamento de alto padrão, localizada em uma das melhores regiões do Bairro Castelo, próxima à Av. Tancredo Neves. Ideal para quem busca conforto, privacidade e uma área de lazer exclusiva!
 
São 169 m² distribuídos em:
 
🔹 Primeiro pavimento:
 
- Ambiente social amplo e bem distribuído, com sala de estar e jantar integradas, perfeita para receber.
- 3 quartos espaçosos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte elegante e funcional.
- Banho social com armários e acabamento refinado.
- Cozinha planejada com despensa e excelente aproveitamento de espaço.
- Área de serviço separada e DCE (dependência completa de empregada).
 
🔹 Segundo pavimento:
- Sala de TV aconchegante, ideal para momentos de lazer em família.
- Banho social completo.
- Área gourmet com churrasqueira, bancada em granito e integração perfeita com o espaço externo.
- Área de serviço de apoio e um ofurô privativo, ideal para relaxar com vista livre.
 
🔹 Diferenciais e infraestrutura:
- 
3 vagas de garagem em linha sob pilotis; 
- 
Circuito interno de segurança e cerca elétrica; 
- 
Portaria 12 horas; 
- 
Salão de festas; 
- 
Elevador; 
- 
Condomínio com água e manutenção inclusas. 
📍 Localização privilegiada, em rua tranquila, próxima a comércios, escolas e vias de fácil acesso.
 
💰 Valor de venda: R$ 2.097.000,00
🏢 Condomínio: R$ 1.500,00 (incluso água e manutenção)
🏠 IPTU: R$ 334,34/mês
 
📞 Fernanda Rezende – Corretora de Imóveis
CRECI/MG 35.059
📱 (31) 9.8222-2427