COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

A CUIDAR IMÓVEIS BH acompanha compradores e vendedores em todas as etapas da negociação, oferecendo suporte técnico, documental e jurídico para garantir uma transação segura e transparente.

ETAPAS DO PROCESSO

1. Busca do Imóvel Ideal

O comprador informa suas necessidades, como localização, faixa de preço, tamanho e características desejadas. A equipe da CUIDAR IMÓVEIS BH realiza pesquisas e busca oportunidades compatíveis com o perfil apresentado.

2. Visitas e Avaliação

São agendadas visitas aos imóveis selecionados para análise das condições do imóvel, localização, infraestrutura da região e potencial de valorização.

3. Proposta e Negociação

Após a escolha do imóvel, é apresentada uma proposta formal contendo valor, forma de pagamento, prazos e demais condições da negociação.

4. Aprovação de Crédito e Financiamento

Quando necessário, inicia-se o processo de financiamento junto à instituição financeira. Nesta etapa são analisados o perfil do comprador, sua capacidade de pagamento e as condições de crédito disponíveis.

5. Análise Documental e Jurídica

A documentação do imóvel e das partes envolvidas é analisada para verificar a regularidade da negociação. São conferidas certidões, registros, eventuais ônus e demais documentos necessários para garantir segurança jurídica.

6. Assinatura do Contrato

Após a aprovação documental, é elaborado e assinado o contrato de compromisso de compra e venda, estabelecendo direitos, deveres, valores, prazos e condições acordadas entre as partes.

7. Escritura Pública

Quando aplicável, a escritura pública é lavrada em Cartório de Notas, formalizando a transferência do imóvel. Em compras à vista, o pagamento final normalmente ocorre nesta etapa.

8. Pagamento de Impostos e Taxas

São realizados os pagamentos necessários para a transferência do imóvel, incluindo ITBI, custas cartorárias e demais despesas relacionadas ao processo.

9. Registro do Imóvel

A escritura é registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro o comprador passa a ser oficialmente o proprietário do imóvel perante a lei.

10. Entrega das Chaves

Finalizadas todas as etapas da negociação, o imóvel é entregue ao comprador, concluindo o processo de aquisição com segurança e tranquilidade.

Importante: A CUIDAR IMÓVEIS BH acompanha todas as etapas da negociação, oferecendo suporte aos compradores e vendedores para que o processo ocorra com transparência, segurança jurídica e eficiência.